La situaci\u00f3n actual del abastecimiento y depuraci\u00f3n de agua en la zona residencial de Campo de Aras es la siguiente:<\/p>\n
Aproximadamente unas 500 viviendas, en su inmensa mayor\u00eda en situaci\u00f3n irregular, se asientas en los tres sectores urbanos de Campo de Aras y Cristo Marroqu\u00ed. Dichas viviendas cuentan con suministro el\u00e9ctrico y abastecimiento de agua potable (en su mayor\u00eda), red de accesos rodados y en algunos tramos alumbrado p\u00fablico. Dicho n\u00facleo residencial es, en la actualidad, una zona residencial consolidada, inalterable, pero donde no se ha ejecutado los instrumentos urban\u00edsticos que hubieran permitido, como era preceptivo, la urbanizaci\u00f3n del lugar.<\/p>\n
Sin embargo, y a pesar de la normativa urban\u00edstica restrictiva de dotaci\u00f3n de suministros b\u00e1sicos a edificaciones irregulares, la realidad es que por obra y gracia de Endesa, hay suministro el\u00e9ctrico; por obra y gracia del Ayuntamiento y Diputaci\u00f3n hay alumbrado p\u00fablico, servicio de recogida de residuos y accesos rodados asfaltados; y por obra y gracia e iniciativa de los propietarios, red privada de abastecimiento de agua, en un estado actual de deterioro que se simboliza en el siguiente dato: para servir un litro de agua a una vivienda, deben captarse tres litros.<\/p>\n
El problema actual es que la captaci\u00f3n de agua que suministra a la red privada, no cuenta con autorizaci\u00f3n que lo permita, raz\u00f3n por la cual la Confederaci\u00f3n Hidrogr\u00e1fica del Guadalquivir inco\u00f3 expediente sancionador contra Crisaras por las captaciones irregulares y ordena su precinto. El inicio de dicho expediente fue hace ya m\u00e1s de 8 meses, justo el tiempo que no se ha sabido emplear para buscar una soluci\u00f3n al problema. Un problema que los es, tanto de los propietarios como del Ayuntamiento.<\/p>\n
Para abordar la soluci\u00f3n con determinaci\u00f3n de este problema, tenemos que pasar por aceptar todos los siguientes principios:<\/p>\n
1\u00ba Es un problema de ciudad.<\/p>\n
2\u00ba La soluci\u00f3n debe ser de oficio y a iniciativa e impulso del Ayuntamiento.<\/p>\n
3\u00ba El coste de la soluci\u00f3n del problema debe recaer en los propietarios de las viviendas.<\/p>\n
Sobre la mesa actualmente un convenio urban\u00edstico (en borrador), que se articular sobre la idea de una petici\u00f3n \u00abmasiva\u00bb y \u00abcolectiva\u00bb de solicitudes de los vecinos, de Declaraci\u00f3n de Asimilado o Fuera de Ordenaci\u00f3n (DAFO), lo cual, seg\u00fan dicho borrador de convenio, llevar\u00eda la red municipal de suministro de agua potable a Campo de Aras y Cristo Marroqu\u00ed, eso s\u00ed, solo a quienes obtengan previamente dicha declaraci\u00f3n de asimilado o fuera de ordenaci\u00f3n, figura jur\u00eddica urban\u00edstica que otorga el derecho a tener suministros b\u00e1sicos a pesar de la irregularidad de la edificaci\u00f3n.<\/p>\n
IU considera esta opci\u00f3n nada apropiada a la realidad social, f\u00edsica y urban\u00edstica de Campo de Aras, ya que al ser la solicitud de DAFO, un derecho del propietario y no una obligaci\u00f3n, no garantiza que la estrategia dise\u00f1ada consiga una \u00abmasiva\u00bb y \u00abcolectiva\u00bb puesta en com\u00fan de intereses de vecinos con multitud de situaciones diferentes de uso de sus viviendas. A lo cual habr\u00eda que a\u00f1adir un elevado pago de tributos por la tramitaci\u00f3n de las DAFO y alejarnos de cualquier expectativa futura de una regulaci\u00f3n urban\u00edstica legal de Campo de Aras y Cristo Marroqu\u00ed.<\/p>\n
Consideramos que la soluci\u00f3n m\u00e1s plausible y viable, jur\u00eddica y t\u00e9cnicamente, ser\u00eda que el Ayuntamiento de oficio iniciara la redacci\u00f3n de un Plan Especial de Adecuaci\u00f3n Ambiental y Territorial para agrupaciones de edificaciones irregulares, previsto en el art. 70.3.g) de la nueva Ley Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda (LISTA). Dicho PEAAT, debe ser redactado por profesionales especializados externos y ejecutarse por el Ayuntamiento, repercutiendo \u00e9ste los costes a los propietarios.<\/p>\n
Si esto fuera as\u00ed, estamos convencidos que la Confederaci\u00f3n aceptar\u00eda una medida de suspensi\u00f3n provisional del precinto de la captaci\u00f3n y permitir\u00eda en un plazo sensato, la ejecuci\u00f3n material de dicha infraestructura. Simult\u00e1neamente a la elaboraci\u00f3n de documentos jur\u00eddicos y t\u00e9cnicos para la ejecuci\u00f3n de las obras, se estudiar\u00eda junto a los propietarios la manera m\u00e1s eficaz y legal para poderles dotar a los propietarios del nuevo suministro de agua, que en opini\u00f3n de IU deber\u00eda ser de gesti\u00f3n y titularidad p\u00fablica municipal.<\/p>\n
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